Hiện nay, có rất nhiều người vẫn đang băn khoăn giữa lựa chọn nên đầu tư căn hộ hay nhà phố. Trên thực tế, cả hai khoản đầu tư này đều có tiềm năng tăng trưởng lớn; cùng mức lợi nhuận khác nhau. Song với những yếu tố tác động như nguồn vốn, tốc độ gia tăng giá trị tài sản, mục tiêu đầu tư,… Sẽ khiến bạn khó đưa ra được quyết định cuối cùng. Vậy nên tư căn hộ hay nhà phố?
Thật may mắn khi bài viết sau đây sẽ giúp bạn tìm ra câu trả lời chính xác nhất!
Table of Contents
Nên đầu tư căn hộ hay nhà phố để sinh lời tốt nhất?
Căn hộ (chưng cư), hay nhà phố đầu sẽ có những ưu nhược điểm riêng. Mà tùy thuộc vào sở thích cá nhân, mục đích đầu tư, điều kiện tài chính,… Người ta sẽ đưa ra những lựa chọn phù hợp.
Ưu điểm và nhược điểm khi chọn đầu tư căn hộ
Ưu điểm
- Những căn hộ từ trung cấp đến cao cấp sẽ có hạ tầng tương đối đồng bộ và kết nối thuận tiện. Đồng thời cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn mọi tiện ích và dịch vụ hiện hữu. Cùng những tiện ích đi kèm như: siêu thị, ngân hàng, trường học, bể bơi, phòng tập, hồ cảnh quan,… Từ đó gia tăng giá trị căn hộ, mang lại tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai.
- Căn hộ được đảm bảo an ninh tuyệt đối khi có đội ngũ quản lý chặt chẽ; kiểm tra an toàn 24/24 cùng hệ thống camera giám sát tối tân.
- Những căn hộ sẽ mang lại môi trường sống văn minh cho cho con trẻ và các gia đình hiện đại. Là sự lựa chọn tối ưu của nhiều gia đình hiện nay khi sự phát triển của thế hệ tương lai luôn được đề cao.
- Trong giai đoạn từ năm 2020 đến nay, nhu cầu thuê căn hộ chung cư không ngừng tăng mạnh. Đặc biệt là tại những khu đô thị phát triển mạnh như Hà Nội, TP.HCM.
- Thanh toán linh hoạt. Thậm chí bạn vẫn có thể chia nhỏ ra thành nhiều đợt để thuận tiện thanh toán. Trong trường hợp tài chính eo hẹp; bạn cũng sẽ dễ dàng trong việc vay ngân hàng để trả góp.
- Nhiều chuyên gia cho rằng, với loại hình căn hộ; nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm được nguồn lợi nhuận lớn khi đầu tư “lướt sóng”.
Nhược điểm
- Giá trị căn hộ có thể tăng hoặc giảm mạnh trong nhiều trường hợp (đặc biệt là ở thời điểm mở bán và bàn giao nhà).
- Giá nhà chung cư sẽ thường tăng chậm hơn giá nhà đất. Đồng thời, bạn sẽ cần một khoảng thời gian dài (thậm chí lên đến vài năm) để có các loại giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng,..
- Đối mặt với rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà; hoặc không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt.
- Khi sở hữu căn hộ, bạn không thể nào tự xây dựng hay sửa chữa theo ý bản thân
- Khó khăn trong vấn đề sang nhượng và nhanh bị xuống cấp hơn so với nhà phố
- Tính thanh khoản không cao
- Thời gian sở hữu bị giới hạn. Cụ thể: Hạn sử dụng dưới 20 năm đối với công trình cấp 4; 20 – 50 năm đối với công trình cấp 3; 50 – 100 năm đối với công trình cấp 2; trên 100 năm đối với công trình cấp 1.
>>> Tin liên quan: Nên mua đất xây nhà hay mua chung cư
Đầu tư nhà phố có những ưu nhược điểm gì?
Ưu điểm
- Nên đầu tư căn hộ hay nhà phố? Trên thực tế, nhà phố vừa có thể được sử dụng để ở; ngoài ra vừa đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh. Điều này cho thấy đây là loại hình có giá trị sử dụng cao và được nhiều nhà đầu tư chọn lựa.
- Nhu cầu thuê nhà phố hiện tại rất cao; đặc biệt là tại những khu vực có vị trí đẹp; như tại những thành phố có tốc độ phát triển nhanh chóng. Từ đó mang lại nguồn thu ổn định hơn so với căn hộ chung cư.
- Nhà phố có tính riêng tư cao hơn căn hộ
- Được sở hữu toàn bộ diện tích đất (kể cả căn nhà trên đất) trong thời gian dài.
- Chủ sở hữu được phép sửa chữa phù hợp với quy định về nhà ở của Chính phủ.
Nhược điểm
- Nhà phố thường có giá cao hơn căn hộ; trừ những khu vực xa thành phố. Chính vì vậy để đầu tư nhà phố, bạn cần có nguồn vốn cao. Nhất là tại những vị trí đẹp, trục đường lớn thì giá lại càng cao.
- Lợi nhuận và tính thanh khoản của nhà phố cũng chịu tác động bởi nhiều yếu tố thị trường; chính vì vậy giá nhà phố sẽ khó được điều chỉnh theo như mong muốn.
- Bạn sẽ không được hưởng các tiện ích kèm theo như khi sở hữu căn hộ
- Vấn đề an ninh còn hạn chế
Đưa ra quyết định nên đầu tư căn hộ hay nhà phố
Dựa vào những phân tích trên, có thể thấy dù bạn lựa chọn đầu tư căn hộ, hay nhà phố; vẫn sẽ có những ưu điểm và hạn chế riêng. Chính vì vậy, tùy thuộc vào khả năng tài chính, cũng như nhu cầu của bản thân,… Mà bạn sẽ có những quyết định thích hợp cho câu hỏi nên đầu tư căn hộ hay nhà phố.
Nếu là một gia đình trẻ, bạn có thể chọn sở hữu căn hộ với những hệ thống tiện ích – tiện nghi sẵn có. Để đáp ứng nhu cầu cuộc sống một cách tốt nhất. Và phương án này sẽ dành cho đối tượng không đề cao vấn đề đầu tư sinh lời trong tương lai.
Tuy nhiên, đối với những ai mong muốn tìm phương thức tích hợp giữa ở và đầu tư; thì nên hướng sang phân khúc nhà phố. Với tiềm năng tăng trưởng giá trị mạnh mẽ trong tương lai. Đồng thời như đã đề cập, nhà phố sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho người mua để ở; đồng thời cũng tạo ra doanh thu hấp dẫn hàng tháng.
Đây cũng là phương án tốt cho những ai muốn để lại tài sản cho con cháu.Vì những căn nhà riêng lẻ, nhà phố sẽ giúp bạn tránh được rất nhiều những thủ tục phức tạp sau này.
>>> Tin liên quan: Nên mua nhà chung cư hay đất nền để sinh lời trong 2023
Lời kết
Việc lựa chọn đầu tư nhà phố hay căn hộ còn phụ thuộc vào tình hình thị trường. Trong nhiều trường hợp, nắm bắt được đúng thời cơ; nhà đầu tư có thể nhận được lợi nhuận tăng vọt từ những biến động của thị trường bất động sản. Trên đây là bài viết “[Lời giải] Nên đầu tư căn hộ hay nhà phố để nhanh chóng hốt bạc”. Mong rằng qua những phân tích, lời khuyên mà chúng tôi đưa ra; bạn đã có thể tìm được cho mình hướng đi tốt nhất!